“房住不炒”已成多方共识

　　党的十八大以来，习近平总书记对住房和城乡建设工作作出了一系列重要指示批示，提出了一系列新思想、新理念、新战略，为做好住房和城乡建设工作提供了科学指引和根本遵循。在党中央、国务院坚强领导下，房地产行业快速发展，市场秩序不断规范。

　　10年来，有关部门紧密配合，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持把房地产发展的落脚点放在民生上，稳妥实施房地产长效机制，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，促进房地产市场平稳健康发展。

　　建立政策协同机制。保持房地产调控政策的连续性稳定性，增强调控政策的协调性精准性，支持刚性和改善性住房需求，遏制投机炒房。主要包括加强住宅用地供应管理，建立住房与土地供应联动机制，以及完善房地产金融宏观审慎管理，促进房地产与金融良性循环。

　　建立部省市联动机制。适应房地产市场运行规律，部省市联动管控，夯实城市主体责任，强化省级政府监督指导责任，因城施策用足用好政策工具箱，加强对城市“一城一策”的指导监督。

　　健全监测预警和评价考核机制。建立健全房地产市场信息系统和监测体系，常态化开展月度监测、季度评价、年度考核。对超出调控目标的城市，通过发函预警、会商约谈、调研督导等方式，督促城市人民政府采取有效措施，切实稳定市场。

　　加强对房地产市场的监管。有关部门联合开展整治房地产市场秩序3年行动，重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域违法违规行为，按照“管住不管死”的原则，加强商品房预售资金监管。同时，以保交楼保民生保稳定为首要目标，以法治化市场化为原则，防范化解市场风险，切实维护购房群众合法权益，维护社会大局稳定。

　　房地产一头连着民生，一头连着发展。未来，要继续坚持一个定位，也就是“房子是用来住的、不是用来炒的”，这是做好房地产工作的根本遵循。要不断健全两个体系，一个是住房市场体系，一个是住房保障体系，这两者缺一不可。要努力实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。要进一步完善人房地钱4个要素联动机制，以人定房、以房定地、以房定钱。