机构：三季度北京工业物流地产市场需求持续稳健

  10月11日，仲量联行发布2022年第三季度北京房地产市场回顾。第三季度，北京商业地产市场整体需求逐渐回归理性。

  其中，甲级办公楼租赁市场在经历短暂的回升后于后半季度重归平静。第三季度，2000平方米以下的成交数量占总成交数的83%。第三季度的租赁市场需求主要由内资金融企业支撑，占租赁需求总面积的一半。

  仲量联行北京商业地产部高级董事张斯亮表示：“预计2023全年租金水平将保持平稳。另外，共计约44万平方米的未来供应将于2023年底前入市。”

  工业物流地产市场方面，由供应链、电商和制造行业及其上下游所组成的需求结构在第三季度持续稳健。业主积极调整租户行业，做到园区内单行业聚集效应更强，租户方实现资源共享。另外，第三季度有超过6.5万平方米的新增供应开始运营。同时，优质新项目推动租金环比上涨1.1%。