多地出台“交房即交证”相关政策 提振购房者置业信心

　　近日，北京市房山区在三个项目开展“交房即交证”试点，购房人如果提出申请，就可以在收房的同时办理不动产权证。相关工作人员表示，“交楼即交证”惠民政策也将推广到全区范围的预售商品房项目。

　　对此，中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，“交房即交证”试点，一方面，可以缩短不动产权证书办理时间，为购房者办理落户、子女入学、融资贷款等提供便利，更大程度保障购房者合法权益，改善购房者置业预期；另一方面，“交房即交证”亦可规范房企项目质量，防范市场风险，促进房地产行业良性循环及健康发展。除此之外，“交房即交证”亦为二手房流通创造了条件。

　　早在今年4月，北京市规自委和北京税务局就已联合发布《关于为已完成不动产首次登记项目提供“交房即交证”服务的通知》，先行针对已完成不动产首次登记且尚未向购房人交房的项目，提供“交房即交证”服务，最大限度优化办理不动产权证流程。

　　政策出台后，朝阳、通州、平谷等区域均有部分项目已经实现“交房即交证”，房山区也在近期实施了三个项目的“交房即交证”试点工作，并已有项目实现了“交房即交证”。

　　据了解，为了尽快实施“交房即交证”服务，房山区住建委、规自分局、区公安分局、区税务局等部门在区委区政府的领导下，成立工作专班，建立协同联合工作机制，采取提前预审、并联办理、容缺受理的方式，将合同约定730日取得房产证压缩至当日取证。

　　陈文静分析称：当前房地产市场处于深度调整期，购房者市场信心不足，“交房即交证”对购房者置业情绪或起到一定积极作用，在“保交楼”目标及工作开展下，“交房即交证”试点或进一步扩围，全国范围内预计将有更多地区跟进。

　　据中指监测，2022年以来，河北、河南、湖南、山西、四川、广东、山东等多省均出台“交房即交证”相关文件。7月，河北省7部门联合印发《关于推进“交地即交证”“交房即交证”改革的指导意见》，到2022年底，各设区市和不少于80%的县（市、区）实现“交地即交证”首证颁发；各设区市至少有一个新建商品房项目实现“交房即交证”。

　　8月，河南省多部门联合发布《关于全面推行新建商品房“交房即交证”的实施意见》，明确要求自2023年1月1日起，全省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证”。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示，“交房即交证”政策是趋势，各地后续需要积极推进，以更好保护购房者的合法权益。