房地产龙头时隔16年再度融资，机构称地产行情认知差尚未完全修复

2月12日，万科A公告拟非公开发行A股股票募资不超过150亿元，扣除发行费用后的募集资金净额将用于中山金域国际、广州金茂万科魅力之城等项目。

资料显示，公司上一次增发要追溯到2007年募集了100亿，再往前是2006年定向增发募集了42亿元。

国泰君安认为，证监会恢复上市房企再融资，利好大股东资产注入的房企。受再融资规则所限，万科第一大股东深圳地铁此次未在提前确定的增发对象之列。根据2020年起实施的《上市公司非公开发行股票实施细则》，不是控股股东的第一大股东不属于董事会可提前确定的发行对象。因此后续深铁也可能参与到万科的定增当中，进一步增强信用。