关于开平碉楼旅游文化产业园项目的思考

根据国务院《文化产业振兴规划》、《关于加快发展旅游业的意见》和广东省委、省政府《关于加快我省旅游业改革与发展建设旅游强省的决定》文件精神。中共广东省委、省政府着力建设“岭南文化、活力商都、黄金海岸、美食天堂”四大旅游品牌，全面提升广东省旅游的核心竞争力；推广“岭南文化”旅游品牌，充分展示岭南艺术、岭南民俗和岭南历史文化的独特魅力，大力推介开平碉楼、西关大屋、客家围屋、赤坎古镇等岭南建筑艺术。开平碉楼旅游文化产业园的建设符合国家、广东省委、省政府促进旅游业发展的相关政策，是开平市打造碉楼旅游、华侨文化品牌、旅游资源调整优化的突破口和必由之路。

一、广东开平碉楼旅游发展有限公司基本情况及发展战略

（一）基本情况

广东开平碉楼旅游发展有限公司是经市委、市政府批准组建的国有全资公司，于2010年2月注册成立，注册资金1000万元；主要经营旅游景区开发和管理，旅游纪念品开发经营，房地产开发经营，园林绿化工程，会议组织接待等。

公司现有员工280人，下辖世界遗产地自力村碉楼群、马降龙碉楼群、锦江里碉楼群、三门里碉楼群；国家4A级旅游景区立园；赤坎影视城，南楼，开元塔等景区；以及开平市广旅国际旅行社有限公司、开平碉楼旅游产品有限公司、开平市赤坎古埠旅游发展有限公司三间子公司。

（二）发展战略

广东开平碉楼旅游发展有限公司按照“政府搭台、企业唱戏、市场运作、互利共赢”的机制，依托世遗品牌，加大旅游资源整合力度，加强招商引资工作，把旅游产业打造为开平的支柱产业，为侨乡的经济社会发展作出应有的贡献。

1、产品战略

（1）“做旺龙头”，就是把碉楼景区和立园做旺。现已投入近4000万元，在立园建设碉楼文化展示区和完善自力村等景区配套建设，提高开平碉楼核心景区的文化品位、展示水平和接待能力。同时2011年已累计投入600万元的广告宣传，11月份与同程网合作组织全国1000多家旅行社来开平开年会，把整个市场做旺，尤其是在巩固好省内市场的前提下开拓好省内市场和国际市场。

（2）“做大龙肚”，就是要重点开发“赤坎古镇”。要把赤坎古镇打造成与碉楼景区相配套的游客集散中心，打造成珠三角富有特色的文化休闲古镇（做成珠三角的‘周庄’、‘乌镇’），打造成粤港澳“一程多站”的重要节点，打造成全国具有影响力的影视基地。

（3）“做强龙身”，就是要开发好其他的旅游配套项目。包括梁金山、潭江游、加拿大村、赤水温泉等。通过相关景区的建设，做强龙身，让筋骨强壮。

（4）“做活龙尾”，就是要拉动产业链，把农业旅游、工业旅游、纪念品开发等产业带动起来，实现食、住、行、游、购、娱全方位发展。目前，开平市专门成立了开平碉楼旅游产品开发公司，具体负责旅游纪念品开发。

2、市场战略

针对国际市场、国内市场、台湾市场、华侨市场的不同特点，制定了不同的发展战略：

（1）针对国际市场：借船出海，打造粤港澳旅游航母

香港、澳门是国际知名的旅游目的地，是境外游客熟悉的传统线路，如果能搭乘这两条大船出海，开平旅游的国际营销就能取得事半功倍的效果。韶关丹霞山成功“申遗”，大凡旅游做得比较成功的省份，必然既有自然景观，又有文化遗产，例如云南不但有丽江古城，还有玉龙雪山；湖南不但有张家界，还有凤凰古城。广东如今既有世界自然遗产丹霞山，又有世界文化遗产开平碉楼，双龙出海，珠联璧合，定能把广东旅游推上一个新的台阶。

（2）针对国内市场：借海养鱼，打造滨海碉楼概念

旅游的本质就在于差异性，海边的想看山，山里的想看海，对湖南、湖北、四川、重庆、江西等内陆省份的游客而言，看海是他们毕生的愿望之一，哪怕是冬天在海边走走也是一种享受。开平不临海，但距广东两个著名的海滨度假地上下川岛和海陵岛均只有1小时车程。针对这一情况，我们与台山上下川岛联合推出‘三阳开泰’线路（‘羊’，指羊城广州；‘三’，指佛山，取谐音；‘开’，指开平碉楼；‘泰’，指台山，取谐音），与阳江海陵岛联合推出‘花开富贵’线路（‘花’，指花城广州；‘开’，指开平碉楼；‘富’，指佛山，取谐音；‘贵’，指贵地阳江），均取得良好效果。值得注意的是，武广快线开通以来，两湖游客来广东玩海更加便利。现在开平碉楼景区带湖南湖北口音的游客越来越多，这真是一个令人欣喜的好现象。

（3）针对台湾市场：靠“山”吃“山”，打造“开门见山”线路

据了解，台湾一年出游人数达到800万人次，其中来内地旅游人数达470万人次。而台湾-澳门-珠海-中山是台湾游客走得比较多的线路，因为孙中山故居对台湾游客而言非常具有吸引力。开平碉楼申遗成功后，我们全力推出‘开门见山’这条线路，‘开’指开平，‘门’指江门、澳门两扇门，‘山’指中山。这一思路，得到了台湾、澳门、珠海、中山旅游部门和业界的响应和支持，台湾到访开平的游客逐渐增多。在今年“台湾·广东周”活动期间，开平碉楼获得重点推介，我们拟扩大这四道门，即：金门-厦门-漳州福建土楼-梅州客家围屋、叶剑英故居、雁南飞茶园度假村-广州-开平碉楼-江门-中山-珠海-澳门。

（4）针对华侨市场：百鸟归巢，打造华侨寻根之旅

开平是华侨文化的标志，是侨胞的祖屋，广大侨胞对碉楼寄寓着深厚的感情。开平碉楼是一座桥梁，广大侨胞通过参与开平碉楼申报世界遗产的过程和回乡观光，对祖国建国以来尤其是改革开放以来取得的瞩目成就有了切身的体会，从而更加爱国爱乡，更加反对分裂，自觉维护和促进祖国统一。申遗成功后，各大姓氏的恳亲大会都纷纷回到开平举办，每次会议费用均在300-400万元，其中食宿超过100万元，这有利地推动了开平旅游经济发展。

3、人才战略

开平旅游与发展战略已基本清晰和成熟，而能否正确执行与实施，关键在人。打造一流的产业必须依靠一流的人才，创建一流的企业必须依靠一流的团队。古人对此已有精辟的总结：仁者居上，能者居中，工者居下，智者居侧。

“仁者居上，上善若水”，作为领导者，就是要像水一样有亲和力，像水一样胸怀宽广，海纳百川，像水一样清如明镜，像水一样外柔内刚，坚忍不拔，迎难而上，水滴石穿。

“能者居中，中流砥柱”，就是要求企业的中层管理人员，能挑大梁，独当一面，成为开平旅游发展的稳固基石。

“工者为本，本立道生”，就是要以人为本，以普通员工为本，以利益相关者的切身利益为本，才能形成感召力和凝聚力，共同推动事业的发展。

“智者为镜，镜善境美”，就是要选好专家顾问，要建立好“智囊团”。智者是望远镜，让我们看得更远；智者是放大镜，让我们看得更清楚；智者是倒后镜，让我们不翻车翻船。“镜子”找好了，旅游产业的“境地”就越来越美好，开平旅游发展的前景就会越来越广阔。

二、开平碉楼旅游文化产业园区位环境、土地利用及发展情况

（一）区位优势

开平市位于珠江三角洲的西缘、广东省中南部，东距广州市110公里，西距阳江市80公里，北距肇庆市70公里，南面南海，毗邻港澳，其对外交通便利，GI5沈海高速横穿过开平市中部，西至恩平市，东接江门市；G325国道与G15高速并行穿越开平市中部，东接鹤山市，西向横穿恩平市、阳江市直达湛江。同时，G15沈海高速公路可直达世界遗产福建土楼，交通距离为942公里，途经广东江门市、东莞市、惠州市、汕尾市、汕头市、福建漳州市、厦门市、泉州市；南面经全长290公里高速公路连接世界遗产澳门历史城区，经过中江高速141公里、G94珠三角环线149公里。开平市总面积1659平方公里，总人口约70万，是著名的华侨之乡、建筑之乡、艺术之乡和碉楼之乡；也是中国优秀旅游城市、国家园林城市和全国卫生城市，“开平碉楼与村落”是广东目前唯一的世界文化遗产。开平市区在潭江、苍江相会之处，环境优美，景色宜人，素有“小广州、小武汉”之称。

开平碉楼旅游文化产业园位于千姿万态、奇峰秀丽的梁金山风景区，梁金山风景区邻近开阳高速和325国道，距离开平市中心仅需5分钟车程，是未来最具空间发展潜力的区域之一，这必将成为开平市特色鲜明的文化中心、休闲中心、旅游集散中心和居住生活中心。

（二）自然环境

开平碉楼旅游文化产业园所在区域自然景观优美，开平境内南北西部多低山丘陵，东、中部多丘陵平原，潭江自西向东横贯市腹，地势自南北两面向潭江河各地带倾斜，海拔50米以下的平原面积占全市面积的69%，丘陵面积占29%，山地面积占2%。开平市属南亚热带季风气候区，光、热、水资源较为丰富，年平均日照约为1892小时；年平均气温为21.8—23.2摄氏度，最冷月1月平均气温12.9—13.7摄氏度，最热月7月平均气温 28.1—28.3摄氏度，湿度为82%；年平均降雨量为1700-2400毫米。境内河流密布，水道纵横，主要河流是潭江，全市河流面积的95%在潭江流域内。由于境内河流环绕，水域面积宽阔，调节气温，冬无严寒，夏无酷暑，温和多雨，四季如春，是发展文化休闲、文化旅游、宜人居住办公的“福地”。

（三）土地现状

开平碉楼文化旅游产业园计划选址于风景秀丽、环境怡人的梁金山风景区，梁金山风景区位于开平三埠镇北部3公里处，从东北向西南方向婉蜒连绵20公里，最高山峰海拔456米，总面积4.6万亩，森林覆盖率达97%。梁金山风景区是开平的市肺，森林丰富，空气清新，这里群山环绕，绿树成荫，山边蓄水成湖，清澈如镜，秀色迷人。

（四）发展情况

开平碉楼旅游产业园是紧紧围绕开平碉楼文化、华侨文化为主题，建设碉楼特色的文化中心、休闲中心、旅游集散中心和居住生活中心。开平市是中国著名华侨之乡、建筑之乡、艺术之乡、碉楼之乡，碉楼遍布开平市的城乡郊外。它是一种集防卫、居住和中西建筑艺术于一体的多层塔楼式建筑。碉楼的历史最早可上溯到明末清初，是中国乡土建筑的一个特殊类型，集中反映了中国华侨历史、社会形态与文化传统。到20世纪20、30年代，随着大量华侨回乡置业，开平碉楼出现了一个前所未有的鼎盛时期，碉楼最多的时候有3000多座，至今仍完好保存着1833座。这些碉楼是开平华侨与村民把外国建筑文化与当地建筑文化相结合的结晶，其数量之多、建筑之精美、风格之多样，在国内乃至世界的乡土建筑中实属罕见，更难能可贵的是，开平碉楼与村落及其中西文化交融的人文景观、自然生态、乡风民俗等，都保持得相当完整和真实。

2007年6月28日，代表中国申报世界文化遗产的唯一项目—“开平碉楼与村落”在新西兰举行的第31届世界遗产大会上，经联合国教科文组织世界遗产委员会专家的投票，成为中国第35项载入《世界遗产名录》的项目，这也是广东省的首个世界遗产项目。

据悉，本次向联合国世界遗产委员会递交申遗报告的有60多个国家的60多个项目，经过几轮筛选，后在巴黎召开的联合国世界遗产委员会“秘密”会议上，广东“开平碉楼与村落”成为进入最后一轮角逐的17个世遗项目之一。

开平碉楼与村落申报世界文化遗产工作从2000年启动，前后历经8年。在这8年中，从开平碉楼与村落申遗工作的提出、论证，到碉楼的维修，再到碉楼与村落的环境整治，广东省、江门市及开平市的每一步都做得十分扎实，申遗条件十分成熟。为开平碉楼的保护，广东省于2001年率先在全国发布了省长令，江门市有市长令，村里也有村规，对于旅游开发，当地也有详细的规划。此外，开平申遗工作者还对1833座散落在乡野田间的碉楼一一走访调查，用4年半的时间作了两次普查，最终为每一座碉楼建立了一个档案，包括建造年代、主人姓名、产权状况等，并制成了电子数据库。最终，在连闯文本关、评估关、书面评估关、表决关这4关之后，开平碉楼与村落项目申遗成功，填补了我国在华侨文化遗产方面的空白，也填补了世界遗产在近代中外文化交流史上的空白。

近几年，在开平市委市政府的大力扶持下，开平市的旅游资源得以发掘，相继建成立园、自力村、马降龙、锦江里、赤坎古镇等景区。

立园旅游区。立园是国家AAAA级旅游区、全国重点文物保护单位，被誉为“华侨园林一绝”，是旅美华侨谢维立先生历时十年建造的别墅花园，于1936年建成。该园集传统园林、岭南水乡和西方建筑风格于一体。园内分大花园、小花园和别墅区三部分，彼此以人工河或围墙分隔，又用桥亭和通天回廊连成一体，园中有园，景中有景。别墅区有泮文、泮立等六幢别墅，中西合璧，气势恢宏；室内装饰和摆设，丰富豪华，珍宝无数。大花园以“立园”大牌坊和“本立道生”牌楼为轴心，两边雄峙着两根钢铁制的打虎鞭，蔚为壮观；沿牌坊拾级而上有放生池、百鸟园和花藤亭点缀其间；位于西北角的毓培别墅更是点晴之作，该楼是园主为爱妻谭玉英而建，他们之间的爱情故事使其增添几分浪漫凄美色彩。2011年在立园景区内新建的开平碉楼与村落文化展示区正式投入使用，该展示区集碉楼展示中心、游客服务中心、交通中转中心和旅游购物中心于一体，全面展示华侨奋斗史、碉楼发展史、碉楼保护法规与知识、世界文化遗产名录、开平申遗历程和开平相关景区等系列内容，较好地解决当前碉楼文化内涵展示不全、旅游开发配套能力不足、景区相对分散等问题，有效推动开平碉楼与村落的保护开发工作，进一步提高文物保护和资源利用的总体水平。

自力村碉楼群。自力村碉楼群是世界文化遗产地、中国历史文化名村、中国最值得外国人去的50个地方金奖、广东最美的乡村。自力村由合安里、安和里和永安里3条方姓自然村组成，自然环境优美，水塘、荷塘散布其间，与众多的碉楼相映成趣，美不胜收。有铭石楼、云幻楼等15座风格各异、造型精美、内涵丰富的碉楼，多建于20世纪初，是当地侨胞为保护家乡亲人的生命财产安全而兴建，现楼内保存着完整丰富的生活用品，是当年华侨文化与生活的见证。在电影《让子弹飞》中，“竹林掩映，碉楼耸立，易守难攻，万夫莫开”就是对自力村碉楼的称赞。

马降龙碉楼群。马降龙碉楼群是世界文化遗产地、中国最值得外国人去的50个地方金奖、广东生态村，被联合国专家称为“世界最美的村落”。马降龙由永安、南安、河东、庆临、龙江5个自然村组成，背靠百足山，面临潭江水。村中建于20世纪初，至今保存完好的7座碉楼和8座西式别墅像一串珠链，错落有致地分布在古林修竹间，与周围民居、自然环境融为一体。身临其境，空气清新，鸟语花香，景色迷人，令人有置身桃源仙境之感。

锦江里碉楼群。锦江里碉楼群是世界文化遗产地，隶属开平市蚬冈镇，东北距开平市区 22 公里。清朝光绪年间（公元 1875-1908 年），由黄氏家族按规划建成此村。建村之初，由在黄氏家族中威望很高的黄贻桂画定村首界面线，规定纵巷宽 1.5 米 ，每三排建一横隔巷，第一条横隔巷宽 1.5 米 ，从第二条横隔巷开始一律宽 60 公分 ，划出统一面积的宅基地由族人认购，要求房屋统一为6米高。锦江里东、西村口各有一个闸门，茂密的竹林构成村落的屏障和优美的景观背景，几十户民居掩映在竹林中，村外稻田环绕，阡陌纵横。被竹林簇拥的瑞石楼、升峰楼、锦江楼3座碉楼并列成排，坐落在村后，守卫着村落家园。

三门里村落。该村落位于开平市赤坎镇，始建于明朝正统年间(1436年—1449年)，东距开平市区12公里，现有民居186间。三门里村落村巷整齐，展现了中国传统村落的美。

赤坎古镇。赤坎是中国历史文化名镇，有350年历史的古镇，始建于清朝顺治年间，因建于“赤土高地”而得名，现存的街道建筑大多是20世纪初由华侨出资兴建。700多座骑楼依水而建，串联出一道独特的侨乡景象，是华侨文化的标志，是海外侨胞的心灵家园。骑楼下，商铺一个挨着一个，林林总总，在这里您会感受到营商与生活融为一体的悠闲写意。由于赤坎古镇的建筑极具特色，其建筑风格深受影视界人士的青睐，所以吸引了众多影视剧组到此取景拍摄，例如《一代宗师》、《秋喜》、《风雨西关》、《大码头》、《藏龙》、《敌营十八年》、《东山飘雨西关晴》、《暗香》、《秘密图纸》、《东方卡萨布兰卡》等五十多部影视剧都在此拍摄。

南楼。南楼位于广东开平市赤坎镇腾蛟村。该楼是当地华侨、侨眷出资建于1913年，坐北向南，为七层钢筋水泥建筑，高19.06米，占地面积28.46平方米，建筑面积180.2平方米，楼门铁造。每层开窗和设有枪眼，第六层为瞭望台，曾设有探照灯。楼顶为平台式。它南临潭江，北扼东滘龙公路，是三埠、赤坎水陆交通要塞，地形险要。抗日战争时期，受中国共产党抗日宣传教育的司徒四乡自卫团腾蛟中队队部就设在这里。1945年7月中旬，该队司徒煦等7壮士凭楼抗击，阻击南窜之日本侵略军，坚守七昼夜，毙敌16名。最后，日本侵略军施放毒气，七壮士中毒，被捕壮烈殉国。1983年3月23日开平县人民政府公布为文物保护单位。1999年，开平市人民政府筹资300多万元，在原址增设纪念馆、雕像、牌楼，并遍植花卉树木，建成南楼纪念公园。2003年10月，南楼被命名为中国侨联爱国主义教育基地。

三、开平碉楼文化产业园目标定位、产业发展及体系创新

（一）目标定位

1、经济目标

广东省是中国旅游大省，在全国旅游业格局中占有重要地位，具有历史悠久而又独具特色的岭南文化。按照国务院提出加快旅游基础设施建设、丰富旅游文化内涵和广东省委、省政府塑造“活力广东”旅游形象、推广“岭南文化”旅游品牌的意见，开平碉楼文化旅游产业园的建设，不仅丰富了开平的旅游资源，完善了旅游设施配套，延长了旅游产业链，而且还会促进了当地经济的发展。

预计项目初期，年接待游客500万人次，逐步带旺人气，拉动消费，在需求和人气的带动下，产业区里逐步形成了各具特色的旅游餐馆和购物街，年综合收入约10亿元；项目中期年接待游客1000万人次，园区各项设施齐全，旅游氛围浓烈，吸引更多的游客前来，年综合收入约20亿元；项目末期年接待游客2000万人次，年综合收入约35亿元，并带动第一、二、三产业联动发展，经济效益显著。整个项目建设过程中可产生建筑税24亿元。

开平碉楼旅游文化产业园各发展阶段的只要经济指标如下图所示。

开平碉楼旅游文化产业园发展目标

2、生态目标

以第三产业为突破口，逐步提高城市环境质量、降低环境污染，提升工业废气净化率、废水处理率、废渣处理率，完善城市基础设施网络、保护和筹建具有历史文化价值的城市格局、建筑风貌和文物古迹、转变经济增长方式，提高绿色GDP水平，形成良好的生态环境。

3、品牌目标

实现两个层次的品牌目标，一是将开平碉楼旅游文化产业园作为开平市形象窗口和品牌载体，将产业园打造成国家级文化产业园、广东省重点文化旅游产业园品牌，以文化推进品牌建设；二是打造一批文化创意品牌，

4、结构目标

实现两个层次的结构优化目标，一是充分发挥文化产业对第三产业的带动提升和对工业、农业的促进作用，调整优化产业结构，转变经济发展方式；二是文化产业自身结构的转变，提高市场化和组织化水平，增强文化产业的创新能力和成果转化能力。

（二）产业布局

1、文化旅游业

开平碉楼旅游文化产业园将旅游和文化高度结合，整体设计主要元素紧密围绕碉楼文化、华侨文化为主线来设计，能完美体现中西建筑文化相融合的建筑美学。主要包括文化展示区、碉楼主题酒店、休闲观光、旅游产品开发销售等。

— —文化展示区建设。根据开平碉楼文化、华侨文化建设碉楼建筑艺术长廊、碉楼小镇、碉楼发展史、世界华人文化博览长廊等。

— —碉楼主题酒店建设。依托开平碉楼的品牌效应，结合开平碉楼的建筑艺术特色，建设以碉楼为主题的酒店，以完善园区内的配套设施，提高开平游客的过夜率。

— —休闲观光。整治周边环境，开发低碳旅游观光项目，如爬山、骑自行车、农家乐等。

— —旅游产品开发销售。以旅游纪念品、手工制品体验、特色小吃、旅游购物为主，建立名店一条街、奇石古玩街、特色小吃街、开平特产街等。

2、文化创意业

以开平市的风土人情、历史文化为依托，建设集教育培训、就业实训、动漫产品开发和相关衍生产品生产等一系列综合功能于一体的大型动漫产业孵化园、动漫体验基地和游乐园等。

（三）产业创新

切实贯彻落实国家文化“两大一新”精神，集中投资公益性文化设施和文化服务，杜绝以文化的旗帜从事非文化类的商业活动，避免文化的庸俗化、低俗化和媚俗化，坚守民族传统文化。

实施重点板块带动促进产业聚集，着力实施资源整合、项目带动、文化提升三大战略，通过资源整合集聚生产要素通过项目带动确保经济目标，通过文化提升打造核心竞争力。利用政策利好，加强与有关金融机构的联系，高目标定位、高标准建设一批重大文化产业项目，如开平碉楼与村落文化展示区项目、历史文化名村自力村保护设施项目等，以大项目带动文化产业、文化事业和城市建设，做到齐头并进、协调发展。

四、开平碉楼旅游文化产业园的社会效益和民生意义

（一）社会效益

1、凝聚侨心民心，维护祖国统一。侨乡是一座桥梁，是联系海外侨胞的纽带，广大侨胞通过参与家乡的建设和回乡观光，对祖国建国以来尤其是改革开放以来取得的瞩目成就有了切身的体会，从而更加爱国爱乡，更加反对分裂，自觉维护和促进祖国统一和领土的完整。

2、提高城市美誉度，擦亮招商名片。项目的建设不但可以促进社会的发展，还可以提高开平的知名度，吸引外来资金的进入。如今赤坎5星级酒店和潭江游项目已与投资商签订意向书，前期筹备工作在密锣紧鼓进行。

3、保护开平碉楼，实现“以游养保”。开发开平的旅游资源可以更好地解决相关的保护经费，保护好华侨的财产，实现“以游养保”。同时可以更好地调动利益相关方的积极性，为当地居民提供近8万个就业岗位，居民不但可以参与旅游产业的建设，而且还可以开办各种旅游商品销售，参与各种经营，让人民体会到保护和开发旅游资源与提高自身的生活水平息息相关，二者相辅相承，实现可持续发展。

4、增加税源经济收入，促进社会全面发展。

5、优化调整产业结构，实现转型升级。

（二）社会民生意义

1、弘扬传统文化，改善社会风气

开平碉楼旅游文化产业园将深入发掘文化资源的价值，用旅游产品、文化产品、文化展示的形式进行表达，让独特的文化焕发出新的魅力。这些优秀文化的弘扬和传播，必然对改善社会风气起到潜移默化的积极作用。

2、注重生态文明，体现人文关怀

开平碉楼旅游文化产业园注重“文化+生态”双重的培育，加强环境绿化和统筹管理，对人文环境的培养、保护、开发，对于充满地域特色的传统文化进行真实而富有情趣的展现，提升开平碉楼的文化内涵，并对人文环境起到很大程度的保护。

3、促进就业，管制社会民生

开平碉楼旅游文化产业园在自身建设的同时，将积极响应国家号召，深度发掘自身服务潜质，努力探寻适应市场和企业需要的运行模式，致力于维护、搭建和管理集合政策、信息、资本、科技的共享平台，促进相关创业者、企业和服务人员的信息交流、资源共享，产业园的建设将提供大量商业设施和就业机会。

五、开平碉楼旅游文化产业园的经济效益、竞争力和产业园意义

（一）项目经济效益显著

开平碉楼文化旅游产业园集旅游观光、餐饮住宿、休闲娱乐、居住购物、文化展示等产业的综合服务区，将全面、系统地向游客展示开平的文化，不仅会带动旅游业的发展，并且会带动第一、二、三产业的联动发展，增加当地居民的就业率，具有显著的经济效益。

2011年开平市共接待国内外游客371.35万人次，比上年增长12.93%，其中国内旅游者321.58万人次，比上年增长13.97%，国际旅游者49.77万人次，比上年增长6.67%；实现旅游总收入20.37亿元，增长16.20%。开平市旅游业的发展呈逐年稳定增长的姿态，具有较好的发展前景。

（二）竞争力

1、政策、旅游资源竞争力

（1）有强而有力的政策保障

中共中央十七届六中全会提出：要“推动文化产业与旅游、体育、信息、物流、建筑等产业融合发展，增加相关产业文化含量，延伸文化产业链，提高附加值”。开平碉楼文化旅游产业园的建设正是响应国家号召，投身到发展文化旅游产业，拉动内需的浪潮中，是绿色环保项目，符合国家的发展政策。省委、省政府和省旅游局高度重视，在《关于加快我省旅游业改革与发展建设旅游强省的决定》和《广东省建设文化强省规划纲要（2011—2020）》中将开平碉楼与赤坎古镇列入建设我省旅游大品牌和建设文化重点工程的内容之一。

（2）有丰富的旅游资源

园区周边旅游资源丰富，生态环境优美，水陆交通方便，有世界文化遗产地自力村、马降龙、锦江里、三门里；有国家4A级景区立园；有全国历史文化名镇赤坎古镇；有全国爱国主义教育基地南楼等。园区与国道、高速、水道、绿道全面贯通，而且珠三角绿道网3号绿道串联各碉楼群和景区，是省绿道的示范段。同时，园区周边1小时车程内还有10多家个温泉和漂流景区，距川岛、阳江滨海旅游区约90分钟车程。

（3）有较强的增长极优势

开平碉楼与村落是广东省首项世界遗产，也是唯一一项文化遗产，它是广东旅游的品牌，是江门旅游的龙头,增长极优势明显。特别是申遗成功以来，增长极发挥了巨大的作用，据统计，2007年申遗成功前，开平主要景区门票收入同比仅增长11%，酒店入住率不足55%；申遗成功后，门票收入同比激增130%，酒店入住率达86%。近几年，周边市新增的温泉和旅游景区有8家，但在集聚区增长极的拉动下，各景区的生意依然很火爆；开平市区新建、扩建二星级标准以上酒店16家，新增床位8000多张，但入住率依旧居高不下，房价持续飙升；另外2011年开平主要景区的门票收入突破了2800万元大关。以上一系列形势喜人的情况说明一个现象，就是世界遗产开平碉楼与村落在旅游产业发展中扮演增长极的龙头角色，并在今后发展中愈发凸显它的作用。

2、客源资源竞争力

（1）珠三角客源非常丰富

根据世界旅游组织统计，一个地区人均GDP达到800美元的时候，就会产生旅游的需求，达到3000美元的时候，就会产生出国旅游的需求。珠三角和港澳地区是中国最富裕的地区之一，向来是国内和国际旅游业界重点营销的市场。我市地处珠三角，可谓天时、地利、人和。据省旅游发展研究中心调查，广州和深圳有超过60% 的人想来开平旅游，理论上仅这两大城市就有超过1200万的潜在客源。另从有关部门统计，截至2011年6月底，全国私家车突破7000万辆，其中珠三角达到800万辆，有车一族大多会去周边旅游休闲，如果按1辆车坐4人算，我们开平的潜在客源也超过3200万人。目前我市主要景区自驾游游客占65%，还有上升趋势。因此，针对珠三角客源市场要打造更上一层楼，广东旅游看碉楼的概念。

（2）港澳国际客源丰富

开平碉楼与村落是世界遗产，开发省外市场和境外市场的潜力巨大，发展后劲强劲。据了解，香港、澳门在国际市场进行旅游推介的时候，市场反映单单去香港、澳门只有两三天的行程，内容还欠丰富，因此香港、澳门积极在周边物色战略合作伙伴，以延长线路，丰富内容。开平碉楼与村落申遗成功后，引起香港、澳门业界广泛关注，香港、澳门政府旅游部门高层与业界精英先后来开平考察并探讨合作事宜。

（3）省外和台湾客源丰富

旅游的本质就在于差异性，对湖南、湖北、四川、重庆、江西等内陆省份的游客而言，到海边游玩对他们的吸引力是很大的，自武广高铁开通以来，来广东游玩的省外越来越多，开平碉楼景区内的外地游客也不断增多了；而孙中山故居对台湾游客而言非常具有吸引力，开平碉楼申遗成功后，我们全力推出‘开门见山’这条线路，吸引了众多台湾游客到开平来参观游览，存在很大的客源市场。

（4）华侨客源丰富

华侨是漂泊在海外的游子，衣锦还乡、寻根续梦是华侨的心愿，而开平碉楼是侨胞的根，是家乡与侨胞联系的枢纽，这个枢纽是华侨独有的信息传播方式，华人有华文媒体，有自己的报纸刊物，通过这条特有的纽带我们可以去到世界任何一个角落，这就是华人遍布全球各地的影响力，是中国特有的信息渠道，是中国机遇、中国力量。我们可以通过这无数条信息纽带向海外传播开平碉楼的信息，再通过华侨的口碑，一传十，十传百，让更多的华侨寻根问祖，让更多的华裔了解中国崛起和开平碉楼，从而更加为自己身为华人倍感自豪。据保守估计，全球的华侨华人约有1亿多人，这是一个多么庞大的客源市场。

（5）影视新客源丰富

电影《让子弹飞》的上映和热播，大大提升碉楼旅游的知名度，为开拓国内市场创造了有利的条件。北京、天津已安排专列过来，东北地区准备安排包机过来，因该影片慕名而来的湖南、湖北、重庆游客也在逐步增长。目前，由另一名导王家卫执导，梁朝伟、章子怡、赵本山、宋慧乔等大牌影星主演的电影《一代宗师》已在我市各大景区紧锣密鼓地拍摄。开平市将乘势而上，顺势而为，全力做好“影片+景区”大文章，加大整体宣传力度，增强碉楼旅游吸引力，争取引进更多的客源。

3、名人资源竞争力

开平自古以来人杰地灵，英才辈出。前清有翰林关朝宗和司徒照、司徒煦两兄弟，其中司徒煦于道光24年（1843年）获殿试第四名，是开平1649年建县以来功名最高者。在司徒家族，就有著名侨领、致公党创始人司徒美堂；与冯如一起制造出中国第一架飞机的旅美华侨司徒壁如；中国新闻摄影奠基人、留下《聂荣臻与日本女孩》、《白求恩在做手术》等无数珍贵作品的沙飞（司徒传）；著名电影艺术家、导演，曾担任文化部副部长、中国电影协会副主席的司徒慧敏；岭南画派大师，与关山月、黎雄才、赵少昂、杨善琛一起被誉为岭南画派五杰的司徒奇等等。

（三）产业园意义

开平碉楼文化旅游产业园的建设符合国家、广东省委、省政府促进旅游业发展的相关政策；符合开平市建设旅游强市、文化先进市的规划要求；是开平市打造碉楼旅游、华侨文化品牌、旅游资源调整优化的突破口及必由之路；也是开平碉楼保护与发展所需；能够延伸开平市旅游发展产业链，推动开平旅游产业向高层次和可持续发展前进，具有良好的社会经济效益和社会效益。