112亿！利群综合体落子青岛上合新区！

日前，@青岛商业 公众号获悉，福兴商旅文综合体项目拟建设，这也是传言中胶州引进的利群综合体项目。据@青岛商业了解，该项目开发商为青岛市胶州福昌旅游开发有限公司（经营范围包括许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动。）

经查，公司成立于2021年04月25日，注册地位于山东省青岛市胶州市澳门路298号五楼508室，法定代表人为曹莉娟。

曹莉娟现任利群股份监事会主席、利群集团董事。看来，胶州利群项目实锤了。

据了解，该项目具体位置在：胶州市三里河镇(街道)杭州路西侧、香港路北侧。项目总投资额（万元）：1120000，体量下面会讲到。

据了解，项目将建设集文创设计、虚拟现实、线上线下展销、美食交流于一体的胶州地标性综合体。

下面是项目的具体位置：

经@青岛商业内部了解到，该项目具体建设内容包括：

业态涵盖文旅中心综合体150000平方米、

福昌文创酒店50000平方米、

双创文化基地40000平方米、

教育培训中心36000平方米、

滨河特色商业街区45000平方米、

区域性电商展销中心（涵盖海产品）30000平方米、

休闲美食城42000平方米、

室内海洋游乐场馆50000平方、

未来智慧社区体验基地50000平方米、

大学生创业中心20000平方米、

精品购物中心40000平方米、

5A写字楼80000平方米及相关配套设施18850平方米。

不变相开发经营性房地产或建设小产权房、别墅等。

其实在此之前，万达广场落户胶州的消息也经过胶州市商务局落实，具体回复为：万达广场项目由商务局和三里河街道办事处共同推进，目前正在进行项目预选址和方案设计，具体用地范围和项目建设内容尚未最终确定。”

按照万达的路子肯定还是要玩轻资产的，但随着后来引进的利群项目综合体，按理说，利群集团有自持的商业，应该不会去跟万达合作，该项目是否换成了利群商业综合体呢？