中国商业地产有望全面进入复苏通道

中新社北京2月14日电 (记者 闫晓虹)仲量联行14日发布的最新研究报告显示，中国重点20城中，四分之三城市在2023年的优质办公楼市场净吸纳量将同比提高，北京、广州、成都等城市办公楼租金在年内将恢复正增长区间，其他大部分城市降幅将显著收窄。2023年中国商业地产有望全面进入复苏通道。

仲量联行表示，宏观经济层面的增长机遇，将为中国商业地产市场带来即时的预期改善和持续的利好“后劲”。政策调整后的首个春节，消费、文旅、出行、住宿、演出等受疫情冲击较大的领域较2022年末显著回暖，跨境旅行和国际商务活动也开始阶段性恢复，预计酒店、零售、文旅类地产领域的市场活跃度和财务表现将逐步改善。

报告预计，巨头型、初创和金融企业将是办公楼租赁需求来源的重点增长方向。

首先，随着疫情影响消退、政策环境持续释放积极信号，多家巨头型企业开始调整原有的增长目标和预算，制定更为积极的计划，寻求新的增长点。这将带来业务、部门、人员的扩张，引导租赁面积的进一步增加。

其次，2023年经济增长预期向好、市场空间扩大，推动具有创业精神的个人和企业选择在当前的时间节点开启创业活动或设立新的业务主体。

最后，稳增长政策持续发力，积极的财政政策加力提效，将带动整体金融行业繁荣。资本市场扩容和机构参与度的提高，将推动金融企业在今年抓住机遇期积极扩张，提升市场份额、把握增长机会。推动利好政策高效传导落地实体经济的金融企业和银行业、证券企业及不动产私募投资基金，都将收获明显增溢和市场机会。