预计房地产开发行业信用风险出清已接近尾声 2023年资金面将逐渐好转

）惠誉博华最新发布2023年房地产开发行业信用展望称，宏观经济复苏与地产政策将合力助推2023年行业增速徐缓爬升。预计行业信用风险出清已接近尾声，2023年资金面将逐渐好转。

　　该展望称，2022年，房地产行业销售深度下挫，投资跌幅持续扩大，融资萎缩严重。去年11月以来，重磅支持政策鱼贯而出并加速落地，“房住不炒”基调下转向全面“救市”。

　　“2023年，宏观经济复苏与政策鼎力支持将合力推动房地产行业销售徐缓爬升。”惠誉博华预计，伴随民营房企再融资渠道次第重启，行业融资环境将逐渐回暖至合理水平，并引领经营稳健的民营房企重归土地市场。“保交楼”将持续发力支撑房地产施工投资，预计全年行业投资降幅将有所收窄甚至趋0。

　　惠誉博华对房地产开发行业的展望为“低景气稳定”。这反映了短期内房地产行业景气度仍将维持低位，销售、投资增速仍然趋于承压；大多数房企的财务表现与信用质量已至谷底，预计不会迅速提升，但受益于融资环境边际改善，大多数房企的信用质量亦不会继续恶化。