“抛房率”将在房地产市场出现？房屋价格将改变，刚需谨慎

2022年的二手房市场已经大变样了，到现在还在不断的有人在抛售房子，十一月份的时候，二手房的成交价上涨了百分之二，法拍房的数量也在上升，石家庄的房子已经达到了两万多套，可见现在的房地产市场并不是很好。

为了让房地产市场恢复正常，很多地方都做出了相应的调整，尤其是房贷利率，到了2022年，房价已经下降了三倍，从5.8%下降到了4.25%，甚至还有3.15%的公积金贷款，都被调低了，限购和限购也都被取消了。

为什么房地产市场出现了“抛房率”？这其中有两种可能，一种是民众手头上的现金不够，这一年，很多人都因为戴口罩而失业，而那些没有积蓄的人，他们迫切的需要出售房子来缓解经济上的压力，如果他们不卖房子，或者贷款还不上，那么房子就会被拍卖。

第二种：炒房者们发现，炒房是不可能赚钱的，从目前的情况来看，这两年来，购房者是不会再多了，而且房价的平稳，也让炒房者们意识到了这一点，尤其是二三线城市的房价，很难再涨了，那些已经失去了房产的炒房者，更是希望能够尽快将自己的房子卖出去。

从目前的情况来看，明年的房地产市场有很大的概率会出现反弹，尽管我们也看到了今年二手房的挂牌率在上升，但央行的降息，会让投资者产生更多的心理，股票市场不稳定，投资网络贷款，等于是在打水漂。

当然，也有一部分刚需购房者，他们的目的是为了改善自己的生活，虽然2022年很多人都离开了房地产市场，但还是有很多人选择了自己的房子，他们的目的就是为了结婚、孩子上学，现在的房地产市场，只能靠刚需来买房子了。

而买房的人，大多都是八零后、九零后，他们甚至都没有想过要买一套房，也没有想过要把自己的孩子送到学区房，甚至是80后、90后，都认为自己的孩子上了一所好的初中和初中，所以，房地产市场的巨变，就是因为这样的人，才会导致房价的上涨。